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Veja as novidades sobre a Mediação Imobiliária e alguns conselhos que poderá usar na altura de compra, aluguer ou venda do seu imóvel.

Informações úteis sobre a planta da casa

Premium Photo | Top view of house plan blueprint paper with repair tools on  table desk at architecture office

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Como Analisar Plantas de Imóveis: Dicas e Cuidados

Avaliar a planta de um imóvel antes de efetuar a compra é uma prática essencial para garantir que a propriedade atende às suas necessidades e expectativas. A planta é um documento que representa o imóvel visto de cima, sem o teto, facilitando a análise da disposição das divisões, pisos, ambientes internos e externos, e acessos. Algumas plantas incluem até a disposição de móveis para oferecer uma percepção melhor do espaço.

Principais Elementos de uma Planta

Escala A escala indica a relação entre as dimensões do desenho e as dimensões reais do imóvel. Geralmente, a escala está indicada nos cantos da planta. Por exemplo, uma escala de 1:50 significa que cada 1 cm desenhado corresponde a 50 cm na realidade.

Identificação e Medidas Cada divisão é identificada na planta, com a área em metros quadrados e o comprimento de cada parede indicado próximo a elas. A altura das plantas baixas é padronizada a 1,5 m do piso, ajudando a entender a localização das janelas.

Paredes As áreas preenchidas a cinza representam as paredes do imóvel. A espessura das paredes pode variar, indicando diferentes tipos de materiais utilizados.

Janelas As interrupções nas paredes externas indicam as janelas, mostrando o tamanho e a disposição das folhas de vidro. As dimensões de altura, largura e comprimento das janelas também podem estar indicadas.

Portas Os arcos tracejados na planta indicam a direção de abertura das portas, que são desenhadas como retângulos finos. Portas de correr podem não ter o arco tracejado.

Equipamentos Pias, vasos sanitários e pontos para chuveiro são sinalizados na planta. Balcões fixos também aparecem desenhados, indicando a localização da canalização e o fluxo nessas áreas.

Mobiliário Móveis representados de forma tracejada, como mesas de jantar e camas, são apenas para tornar a metragem menos abstrata e não estão necessariamente presentes no imóvel.

Cuidados na Análise de uma Planta

Adequação ao Estilo de Vida A planta é uma ferramenta inicial para avaliar se o imóvel corresponde às suas necessidades. Considere se o tamanho e a disposição das divisões são adequados para o seu estilo de vida. Por exemplo, se gosta de receber amigos, pode preferir uma área social maior; se é mais reservado, áreas mais íntimas podem ser mais importantes.

Medidas dos Móveis Medir os móveis com uma fita métrica e anotar as medidas dos objetos que pretende colocar na casa ajuda a entender se eles se encaixam nos espaços disponíveis. Isso é crucial para evitar surpresas desagradáveis depois da mudança.

Detalhes dos Espaços Preste atenção aos detalhes dos espaços para idealizar a casa perfeita. Verifique se há espaço suficiente para os móveis essenciais, se as áreas de circulação são adequadas e se há luz natural suficiente nas divisões principais.

Funcionalidade Além da estética, considere a funcionalidade dos espaços. Avalie se a disposição dos quartos, cozinhas e salas é prática e se facilita a rotina diária da família.

Analisar cuidadosamente a planta de um imóvel antes de comprá-lo pode evitar frustrações e garantir que a propriedade escolhida seja realmente adequada às suas necessidades e desejos. Este processo detalhado ajuda a tomar uma decisão informada e a visualizar melhor como será viver no novo espaço.

 

Fonte: https://casa.sapo.pt/noticias/planta-da-casa-informacoes-uteis/?id=29677

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