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O processo de escolha de um inquilino para o arrendamento de uma casa envolve um compromisso mútuo entre ambas as partes. Aqui estão alguns passos que o senhorio pode considerar ao selecionar um inquilino:

Antes do Arrendamento:

1. Avalie a atitude, o respeito e a honestidade do inquilino durante a visita ao imóvel.
2. Esclareça questões importantes, como situação profissional, prazo de arrendamento desejado e preferências sobre fumar.
3. Compreenda o perfil do inquilino e verifique se corresponde ao tipo de ocupação desejado para o imóvel.

Situação Profissional:

1. Solicite uma declaração do empregador do inquilino para verificar a situação profissional atual.
2. Reconheça que o inquilino não é obrigado a comunicar mudanças na sua situação profissional durante o contrato de arrendamento.

Situação Econômica:

1. Solicite cópias dos dois últimos recibos de vencimento e da última declaração de IRS para avaliar a estabilidade econômica do inquilino.
2. Verifique se o valor da renda não ultrapassa 30% do rendimento mensal do inquilino ou agregado familiar.

Garantias:

1. Considere exigir garantias de pagamento, como um fiador, garantia bancária, seguro de rendas ou pagamento antecipado das rendas.
2. Avalie a capacidade do inquilino em fornecer as garantias exigidas antes de assinar o contrato de arrendamento.

Referências:

1. Solicite referências de antigos senhorios, empregadores ou colegas de trabalho para verificar a idoneidade do inquilino.
2. Utilize os contatos fornecidos pelo inquilino para entrar em contato com as referências e obter informações adicionais.

Documentação:

1. Peça documentos de identificação, como o número de identificação fiscal (NIF) e o cartão de cidadão do inquilino.
2. Certifique-se de obter outros documentos necessários, como atestado de residência, caso aplicável.

Outros Aspectos:

1. Confirme se o cônjuge do inquilino, se aplicável, também assinará o contrato de arrendamento.
2. Se o inquilino for uma sociedade comercial, exija a certidão da Conservatória do Registo Comercial e documentos de identificação dos responsáveis pela assinatura do contrato.

É importante respeitar a privacidade do inquilino e não discriminar com base em características pessoais protegidas por lei. Evite solicitar informações excessivas ou irrelevantes, como perfis de redes sociais, que possam infringir a privacidade do inquilino.

Fonte: https://casa.sapo.pt/noticias/saiba-como-escolher-um-inquilino-dicas/?id=29987