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Adquirir um imóvel é, para muitos, um dos maiores investimentos da vida. Assim, proteger esta aquisição é essencial. Os seguros imobiliários em Portugal não são apenas uma segurança para o proprietário; em muitos casos, são também uma exigência legal ou contratual. Neste artigo, explicamos o que deve saber sobre seguros imobiliários e como escolher a cobertura certa para a sua propriedade.

1. O Seguro de Incêndio: Obrigatório por Lei

De acordo com a legislação portuguesa, é obrigatório para todos os imóveis em propriedade horizontal (como apartamentos) ter um seguro contra incêndio. Este seguro cobre danos provocados por incêndios, explosões ou quedas de raio. É importante verificar se a apólice inclui também danos a partes comuns do edifício, como telhados e escadas.

2. Seguro Multirriscos Habitação: Mais Abrangente

Embora o seguro de incêndio seja obrigatório, o seguro multirriscos habitação é a opção mais comum e recomendada, pois oferece uma cobertura mais completa. Além de incêndios, este tipo de seguro pode cobrir:

• Fenómenos da natureza: tempestades, inundações ou tremores de terra.
• Danos por água: problemas como roturas de canos ou infiltrações.
• Roubo e vandalismo: proteção contra furtos ou atos maliciosos.
• Responsabilidade civil: para cobrir danos causados a terceiros, como uma infiltração que afete o vizinho de baixo.
• Assistência ao lar: serviços de emergência, como reparações urgentes ou eletricistas.

3. Avalie o Valor de Reconstrução e Não Apenas o de Mercado

Ao contratar um seguro, é crucial diferenciar entre o valor de mercado do imóvel e o valor de reconstrução. O seguro deve cobrir o custo de reconstruir a casa em caso de sinistro, incluindo materiais e mão de obra, mas excluindo o valor do terreno. Uma avaliação incorreta pode levar a uma cobertura insuficiente ou a prémios desnecessariamente elevados.

4. Certifique-se de que a Apólice Inclui Danos às Áreas Comuns

Se vive num condomínio, é importante verificar se as áreas comuns estão cobertas. Normalmente, o condomínio contrata uma apólice própria, mas é sempre bom confirmar com a administração e avaliar se precisa de uma cobertura complementar para o seu imóvel.

5. Proteção contra Fenómenos Naturais e Catástrofes

Portugal é suscetível a fenómenos como cheias ou tremores de terra, especialmente em certas regiões. Garanta que o seu seguro multirriscos cobre estes eventos. A proteção contra catástrofes naturais, como terramotos, é opcional, mas pode ser um complemento importante para a sua apólice.

6. Verifique as Exclusões e Limitações

Antes de assinar o contrato, leia atentamente as exclusões e limitações da apólice. Alguns seguros podem não cobrir danos causados por negligência, má manutenção do imóvel ou eventos fora da responsabilidade do proprietário.

7. Atualize Regularmente o Seguro

À medida que faz melhorias no imóvel, como remodelações ou aquisições de bens valiosos, informe a seguradora para ajustar a apólice. Manter a cobertura atualizada garante que está protegido em caso de sinistro.

8. Comparação de Seguradoras e Preços

O mercado de seguros em Portugal é competitivo. Compare ofertas de várias seguradoras e avalie não apenas os preços, mas também as condições e os serviços incluídos. Muitos bancos oferecem seguros associados ao crédito habitação, mas pode ser vantajoso procurar opções externas.

Conclusão

Garantir a proteção do seu imóvel vai muito além de cumprir a lei. Escolher a apólice certa, com coberturas adaptadas às suas necessidades, é um investimento na sua tranquilidade. Certifique-se de entender todos os detalhes do contrato e, em caso de dúvidas, consulte um especialista ou mediador de seguros.

Proteger a sua propriedade é proteger o seu futuro. ????✨