Comprar um Imóvel em Construção: Como Beneficiar de Preços Mais Acessíveis
Freepik
Adquirir um imóvel em construção pode ser uma das formas mais inteligentes de investir no mercado imobiliário em Portugal. Para além de permitir personalizações, a compra de imóveis ainda em fase de construção oferece a possibilidade de conseguir preços mais acessíveis do que imóveis prontos. Neste artigo, exploramos como pode tirar proveito desta oportunidade e os fatores a ter em conta para garantir um bom negócio.
1. Preços Mais Baixos na Fase Inicial
Comprar um imóvel em construção, especialmente nas primeiras fases do projeto, geralmente significa pagar um preço consideravelmente inferior ao que será praticado após a conclusão da obra. Isso acontece porque os promotores imobiliários precisam de garantir vendas para financiar o projeto e atrair novos compradores, o que resulta em descontos para os primeiros interessados. Ao aproveitar esta fase inicial, pode conseguir um preço mais competitivo, além de potencialmente beneficiar da valorização do imóvel ao longo do tempo.
2. Pagamentos Faseados
Outra vantagem da compra em planta é a possibilidade de fracionar o pagamento ao longo das diferentes fases da construção. Normalmente, é exigido um pagamento inicial, seguido de prestações à medida que a obra avança. Este modelo pode ser benéfico para quem pretende adquirir uma casa, mas não tem imediatamente disponível o montante total do imóvel.
3. Personalização do Imóvel
Ao comprar um imóvel em construção, muitas vezes tem a possibilidade de personalizar determinados acabamentos ou a disposição dos espaços interiores. Desde a escolha dos revestimentos até pequenas alterações no layout, esta flexibilidade é uma mais-valia que não existe na compra de imóveis prontos. Desta forma, pode adaptar a casa ao seu estilo e necessidades sem custos adicionais elevados.
4. Valorização do Imóvel
Imóveis adquiridos em planta têm uma maior probabilidade de valorização até a sua conclusão, especialmente em zonas em crescimento ou com grande procura. Ao pagar um preço mais baixo numa fase inicial, é possível que o valor de mercado do imóvel suba significativamente, permitindo uma valorização instantânea do seu investimento. Este aspeto é particularmente relevante para quem pretende rentabilizar o imóvel no futuro, seja através de arrendamento ou venda.
5. Garantias Legais
A compra de um imóvel em construção em Portugal está protegida por legislação específica. Assegure-se de que o contrato é claro quanto aos prazos de entrega e condições de construção. Além disso, é obrigatório que o imóvel tenha uma garantia de cinco anos sobre defeitos estruturais e dois anos para defeitos de acabamento. Estas garantias oferecem uma segurança adicional ao comprador, algo que muitas vezes não se encontra em imóveis mais antigos.
6. Atenção aos Custos Adicionais
Embora o preço inicial seja mais acessível, é essencial ter em conta possíveis custos adicionais, como alterações solicitadas durante a construção, aumento de preço de materiais, ou taxas de condomínio superiores ao esperado. Informe-se bem e faça um planeamento financeiro realista para evitar surpresas.
Conclusão
Comprar um imóvel em construção pode ser uma excelente forma de garantir um preço competitivo e, ao mesmo tempo, beneficiar da valorização ao longo do tempo. Além disso, permite personalizar o espaço ao seu gosto e distribuir o pagamento ao longo das fases da obra. No entanto, é fundamental fazer uma pesquisa detalhada sobre o projeto e os promotores, e garantir que o contrato protege os seus interesses. Com um bom planeamento, este tipo de aquisição pode ser um dos melhores investimentos no mercado imobiliário português.
