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Veja as novidades sobre a Mediação Imobiliária e alguns conselhos que poderá usar na altura de compra, aluguer ou venda do seu imóvel.

Dicas para fazer obras em casas pequenas

O mercado imobiliário está em alta e Portugal não é exceção. Cada centímetro de construção vale ouro, pelo que os apartamentos e casas tendem a ser cada vez mais pequenos. Com a diminuição das áreas, aproveitar cada cantinho torna-se imperativo e, quanto mais pequenos são os espaços a transformar, maior é o desafio.

A remodelação de uma casa/apartamento é um processo que tem tanto de gratificante como de desafiador, tudo depende de um bom planeamento. A base para o sucesso é definir qual a parte da casa a remodelar e, uma vez decidida, procurar ajuda profissional especializada para executar cada alteração. Muito importante, também, é escolher materiais de qualidade – evita dores de cabeça no futuro!

Com a ajuda da MELOM*, empresa especializada e líder em remodelação de imóveis, damos-te alguns truques para otimizar o espaço, quer através de obras ou dicas de decoração:

Fazer obras em casa para aumentar espaços
Casa de banho/remoções
Remove a banheira e coloca uma base e divisória de duche;
Elimina o bidé e usa um conjunto de duche que tenha um chuveiro de teto e de mão:
Cria nichos, por exemplo, dentro do duche. São excelentes para decoração e arrumação: servem para colocar o shampoo e outros produtos de higiene;
Coloca móveis suspensos e, se possível, uma sanita suspensa com autoclismo embutido;

Coloca um espelho grande e iluminado, para proporcionar amplitude ao espaço;
Usa revestimentos grandes e claros: de preferência os retificados, que diminuem as juntas e favorecem a continuidade do espaço;
Cria ambientes diferentes de iluminação: através do teto e, se possível, da luz natural;
Um apontamento, por exemplo de riscas, no revestimento dentro do duche pode ser usado na vertical (dando a sensação de aumentar a distância do pavimento ao teto e o alongamento do espaço) ou na horizontal (aumentando a sensação de largura do ambiente).
Antes e depois

Cozinha/remoções
Opta por usar espaços integrados, ou seja, junta a cozinha à zona de refeição e à sala de estar, criando um só espaço. Embora integrados, são identificáveis e distinguíveis uns dos outros:

Retira portas existentes e cria paredes em gesso cartonado que vão fazer a distinção entre as áreas;
Cria tetos falsos com iluminação embutida, sempre de cores claras: tornam o ambiente mais aconchegante e conferem amplitude à cozinha;

A colocação de uma pequena ilha que possa servir de mesa de refeição e colocar prateleiras em baixo é sempre uma boa opção para criar espaço de arrumação. Se for recuada poderás sempre arrumar os bancos por baixo/dentro;
Coloca pavimento igual em toda a área e, de preferência, em linha reta: dá a sensação de alongar o tamanho da divisão.
Antes e depois

Sala de estar
Numa sala pequena não penses duas vezes: se possível, abre a parede da cozinha para a sala ou da sala para a varanda.

Antes e depois

Outra boa opção é criar uma divisão em gesso cartonado com o aspeto de uma estante, com iluminação embutida. Esta ideia servirá não só para delimitar o espaço, como para garantir arrumação.

Aproveita ao máximo, e sempre que possível, a luz natural. Se necessário, troca janelas pequenas por janelas amplas. Em alternativa, considera um teto falso com iluminação embutida. Também a cor do ambiente é importante: pinta a sala com tons neutros, preferencialmente claros. Podes sempre tirar partido dos têxteis como elemento de cor.

Se pendurares a TV na parede e criares prateleiras ou nichos, podes ser criativo e melhorar o visual da decoração, sem perder espaço.

Quarto
O quarto é o teu ninho de descanso e, como tal, deve ser confortável, relaxante e agradável:

Pinta o quarto com cores claras e neutras;
Escolhe uma parede que tenha importância dentro do quarto, como a da cabeceira da cama, e aplica papel de parede. Opta por um padrão com uma escala crescente (do chão ao teto, como riscas), que dê a sensação de movimento;

Guarda-vestidos com portas de correr são sempre uma boa opção para otimizar o espaço;
Mesmo nesta divisão mais tranquila, a iluminação é importante: coloca abajures nas paredes ou no teto;
Usa uma cama com gavetas e ganha espaço de arrumação.
Truques de decoração para que a casa pareça maior
Uma boa decoração pode fazer a diferença num apartamento pequeno e há duas regras que deves seguir antes de começar:

Tira as medidas do apartamento antes de decidires qualquer compra
Desenha um rascunho com as medidas recolhidas e planeia como encaixar os móveis nos espaços. Considera 50 a 60cm para circulação entre eles.
Depois de seguir estas regras podes pensar em decorar:

Usa e abusa de espelhos em espaços pequenos, quer seja no quarto, na sala ou mesmo no corredor: ficam mais amplos e mais claros, uma vez que refletem a luz;
A escolha de cores é crucial: neutras e claras para as paredes, cor branca para os tetos, sancas, portas e rodapés. Podes optar também por escolher os móveis em tons claros, usando depois as cores mais contrastantes nos têxteis e artigos decorativos. Este jogo de cores ajuda a criar a sensação de amplitude e ainda dá movimento e elegância ao ambiente;
Escolhe estores de rolo: ocupam menos espaço e dão a sensação de amplitude através do movimento longitudinal. Podes também usar cortinas que mostram as janelas e que deixam passar a luz natural;

Fonte ImoLeite: https://www.idealista.pt/news/decoracao/conselhos/2019/04/09/39328-dicas-para-fazer-obras-em-casas-pequenas (26/11/2019)

 

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